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Immobilien im Ausland - finden statt suchen...

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Ausland Immobilien Angebote

Auslandsimmobilien

Top Informationen zu Ausland Immobilien

Auslandsimmobilien finden statt suchen. Sie träumen von einer eigenen Immobilie? Sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie im Ausland? Sie möchten in einer exklusive Immobilie z.B. in Spanien, Italien, Kroatien, auf Mallorca oder in der Türkei wohnen? Hier finden Sie umfangreiche Informationen und Tipps zum Erwerb einer optimalen Auslandsimmobilie.


Immobilien in Dubai


Eine Immobilie Bauen ohne behördliche Barrieren, Renditen von bis zu 20 Prozent pro Jahr, keinerlei Beschränkungen beim Wiederverkauf der Auslandsimmobilien, laut Interpol das sicherste Land der Welt. Dubai profitiert von der Verabschiedung des neuen Immobiliengesetzes.

Im März 2006 wurde von der Regierung Dubai das lang erwartete Immobiliengesetz verabschiedet, welches verbindliche Regelungen unter anderem für die Schaffung eines Grundbuchamtes und Grundbuches nach westeuropäischem Vorbild festgeschrieben hat.

Das ratifizierte Gesetz gestattet es Ausländern, Immobilieneigentum in Form von Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen wie auch Grundstücken innerhalb der hierfür bestimmten „Freehold Properties“ ohne Einschränkungen zu erwerben und diese beim Dubai Lands and Properties Department in das Grundbuch eintragen zu lassen.

Dubai ist eines der sieben Scheichtümer, die zusammen die Vereinigten Arabischen Emirate bilden und für Ausländer welche Immobilien erwerben möchten ein Geheimtipp. Ein Geheimtipp, der sich lohnt. Wertsteigerungen von hundert und mehr Prozent sind eher die Regel als die Ausnahme.

Keine Fristen oder sonstige bürokratische Hindernisse beim Wiederverkauf der Auslandsimmobilien, Dubai ist steuerfrei und es existieren Doppelbesteuerungsabkommen mit Deutschland und vielen anderen Ländern wie z.B. Kanada, Frankreich, Italien, Finnland, Belgien, Schweden, England, Türkei, China, Ägypten, Jordanien, Sudan, Syrien, Kuwait, Singapur, Indonesien, Malaysia, Tunesien, Thailand, Ukraine und Österreich.


Immobilien auf Mallorca


In letzter Zeit gibt es einen regelrechten Immobilien-Boom und eine Hochkonjunktur an Mallorcas Südwestküste, eigentlich würde das Wort Explosion die Sache mehr treffen. Investoren rund um die Welt bekunden großes Interesse an Immobilien in dieser Region.

Ein Nebeneffekt dieses gesteigerten Interesses ist eine drastische Zunahme des Preises von Immobilien auf Mallorca. Ansiedlungen wie Bendinat, Puerto Andratx und Nova Santa Ponsa erfahren ein beispielloses Wirtschaftswachstum, resultierend aus dem Zufluss des fremden Bargeldes und der zunehmenden Zahl an Investoren, welche eine Auslandsimmobilie auf Mallorca kaufen.

Wirtschaftsanalytiker sagen in ihren Schätzungen voraus, dass sich der Wert der Liegenschaften auf Mallorca innerhalb von fünf Jahren verdoppeln wird. Dieses ist eine weltweit beispiellose Wertsteigerung von Immobilien. Somit ist einer der Hauptgründe für die Investition in ein solches Objekt, diese Liegenschaft als Wertanlage zu benutzen und zu vermieten.

Mallorca Luxury Estate ist ein renommierter Immobilienmakler auf Mallorca für ausgesuchte Villen, Apartments und Wohnungen. Die langjährigen Erfahrungen bei der Auswahl hochwertiger exklusiver Objekte werden verbunden durch einer umfassenden Beratung, der seriösen Abwicklung sowie einer Betreuung weit über den Kauf hinaus. Die gewachsenen örtlichen Kontakte geben die, gerade bei Auslands-Immobilien erforderliche, hohe Sicherheit.


Immobilien in Bulgarien - an der Schwarzmeerküste


Bulgariens Immobilien an der Schwarzmeerküste sind preiswert - an der bulgarischen Schwarzmeerküste sind die Auslandsimmobilien, mit allem Komfort, bereits ab 30.000 Euro zu haben. Deutlich günstiger als in Regionen wie der Costa Blanca, wo ein vergleichbares Objekt nicht selten das zehnfache kostet.

Bulgarien boomt, die Preise für diese Auslandsimmobilien sind aber nach wie vor günstiger als in westeuropäischen Sonnenstaaten, sogar in den besten Lagen. Bleibende Werte wie Immobilien erreichen selbst bei konservativen Prognosen einen jährlichen Wertzuwachs von 12 bis 18 Prozent, während beispielsweise die Lebenshaltungskosten auf einem im europäischen Vergleich sehr niedrigen Niveau stagnieren.

Im vergangenen Jahr wurden insgesamt etwa 220.000 bulgarische Immobilien mit einem Transaktionsvolumen von über vier Milliarden Euro verkauft. Nahezu jedes vierte Objekt erwarben Ausländer. Die größte Gruppe unter den Investoren bilden die Briten, jedoch finden sich auch immer mehr Deutsche unter den Immobilienkäufern.

Grund für den Boom sind u. a. die günstigen Preise: Zwei-Zimmer Appartements mit Meerblick in unmittelbarer Strandnähe werden bereits ab 30.000 Euro angeboten. Ein solches Appartement gewinnt nach Experteneinschätzungen von Jahr zu Jahr an Wert. Selbst konservative Prognosen sprechen von Wertzuwächsen von 12 bis 18 Prozent. Einnahmen durch Vermietung des Eigentums steigern die Rendite zusätzlich.

Man kann die Situation in Bulgarien mit der in Spanien vor über 20 Jahren vergleichen. Wer dort damals eine Auslandsimmobilie gekauft hat, der bekommt heute ein Zigfaches wieder heraus, so Hermann Schüssler vom Deutschen Immobilienkontor Bulgarien. ( Quelle )





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New York City

Der starke Investment Markt in New York wird auch weiterhin durch ausländisches Kapital und Transaktionen bestimmt.

New York City weist weltweit die teuersten Immobilien auf, in den Toplagen auf der Fifth Avenue zwischen der 52. und der 59. Straße werden bis zu USD 14.531 verlangt.

Die Nachfrage nach Büroimmobilien der Klasse A hat die Kaufpreise auf rund USD 10.764 pro Quadratmeter steigen lassen.

Paris

Die durchschnittlichen Spitzenmieten stiegen für das französiche Hauptgeschäftszentrum langsam an. Sie liegen nun bei über 700 Euro netto pro Quadratmeter pro Jahr.

Es wird erwartet, dass der Mietwert aufgrund eines Rückgangs der Geschäftsanreize und eines Anstiegs der Spitzenmieten auch weiterhin langsam ansteigen wird.

Die Büroflächen im Großraum Paris belaufen sich auf schätzungsweise über 2,6 Mio. Quadratmeter.

Die Spitzenrenditen für Büroimmobilien liegen für Paris bei 4,25%, für La Défense bei 4,6% und für die französische Region bei 6 Prozent.

Peking

Die Erschließungsin-vestition für Immobilien stiegen in Peking bis Ende 2006 auf RMB 92 Mrd. ( USD 11,5 Mrd.), was im Vergleich zum Vorjahr einer Steigerung von 16,8% entspricht, wobei zu gleichen Teilen in Wohnungen sowie in Geschäfte investiert wurde.

Hochwertige Mietlagen erlebten ein Wachstum von zwei bis fünf %
bei durchschnittlichen Preisen von USD 17,98, USD 13,05 und USD 26,01 pro Quadratmeter pro Monat für Villen, Apartments bzw. vollständig eingerichtete Wohnungen.

Die Mietpreise für hochwertige Büroräume stiegen um 8,2% auf USD 21 pro Monat, in Toplage sogar auf USD 3,51 pro Quadratmeter am Tag. ( Quelle )

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